遇到拆迁 ,你想原地回迁,但是拆迁方不准,该怎么办?_国内楼市_资讯_啊乐特价房

遇到拆迁 ,你想原地回迁,但是拆迁方不准,该怎么办?

发布日期:2019-05-14浏览次数:73

有人说,拆迁有如一场兵荒马乱的战争,一场搬迁,满目疮痍,多少欢笑泪水在轰鸣的机械间逐渐被掩埋。然而即使“战争”结束了,也不代表被拆迁人就能过上安定的生活。

部分拆迁方通过各种威逼利诱的方式,在被征收拆迁人未取得补偿时就已经动工拆除其房屋。绝大多数被拆迁人遇到这种情况时,选择了忍气吞声,寄希望于征收拆迁方说话算数,早日将应给予的各项搬迁过渡补偿费用结清,早日让自己住上回迁房,但这份希望却常常落空。

那么,回迁遇阻能否维权、又该如何维权呢?今天律土网小编就来为大家仔细讲解一下。

第一条思路 启动诉讼程序

不管是在《条例》出台前适用旧的《城市房屋拆迁管理条例》早已拆迁的项目,还是《条例》出台后才由政府作为责任主体启动的项目,在补偿安置协议上注明回迁日期却未能如期回迁的被征收拆迁人都可以通过启动诉讼程序的方式争取自己的权利,向法院起诉签订补偿安置协议的相对方(在过去的拆迁项目中多为开发商,《条例》出台后多为市县级人民政府确定的房屋征收部门),与其他维权措施多管齐下,为取得维权成功扎实走好每一步。

法条链接:

《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》依照本条例(笔者注:《国有土地上房屋征收与补偿条例》)第二十二条:“因征收房屋,选择房屋产权调换的,房屋征收部门向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房超过约定的过渡期限的,应当向被征收人支付双倍的临时安置费或者延长周转用房使用期并支付一倍的临时安置费。”

第二条思路 合理信访,与政府部门积极协商

其实说白了信访就是通过一条法定的途径与政府部门之间搭建起沟通的桥梁。

本文所讨论的回迁遇阻问题,一般属于群发性事件,权利受到侵害的往往不只一户两户被征收拆迁人。这时被拆迁人就应该团结起来,通过理性、合法的方式,寻求与政府部门协商解决的机会。

实践中,如果回迁安置房真的因种种原因无法如期交付,政府往往提出其他解决方案与被征收拆迁人进行协商。

对被征收拆迁人来说,这个协商的过程可以在一定程度上就房屋面积、套数、差价问题提出新的协商条件,在合法范围内为自己和家人争取更多的补偿,实现维权目的,并得到应有的赔偿。

第三条思路 把握好一个原则

通过以上途径,被征收拆迁人可以积极地开始维权。但还要提醒被征收拆迁人,回迁遇阻的问题在拆迁纠纷案件中属于难度更大、情形更加复杂的案件,不同情况下应该选择的维权方式不同。

涉及回迁失败、交房逾期问题,往往距离拆迁项目启动已经过去了很多年,政策变迁、主管人员换届、开发商破产等现实存在的问题也成为了维权过程中的不可抗力。被征收拆迁人此时如果认准协议原本约定的回迁安置房为维权目的,往往很难实现。

被拆迁人的思路应该灵活些,把握好“以争取合理补偿及赔偿为目的”这个原则。必要时委托专业征收拆迁律师介入,更加系统、全面、有效地了解回迁遇阻的具体状况,通过专业法律手段寻找维权突破口,以更快更有效的方式为被征收拆迁人争取到更多补偿。

只有政府意识到对被征收拆迁人的补偿安置问题迫在眉睫时,才能更有行动力地介入并进行调节,真正地帮助被征收拆迁人解决回迁安置遇阻的问题。


总的来说,回迁安置遇阻是一个亟待解决、刻不容缓的问题,时间拖得越久,维权的难度就越大。

感谢您百忙之中,抽空阅读我们的文章。如果您还想了解更多征地拆迁知识,可以点击左下角 了解更多,进入【律土网】查看!

  

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