【律师普法】租房不签合同?这些亏可能都要吃!小心了_国内楼市_资讯_啊乐特价房

【律师普法】租房不签合同?这些亏可能都要吃!小心了

发布日期:2019-05-15浏览次数:17

一、无法申报扣税

最近刚施行的6项专项附加扣除个税,若你想申报租房租金扣税,但没有租赁合同你就办不了了,这时再想和房东签订租赁合同就难了。

二、租金等杂费费用模糊

不签租赁合同的,通过口头约定,一些水费、电费、物业费、卫生费等等费用具体是多少转眼就忘,一旦有争议,就谁也说不清了。

三、房屋损毁或电器坏了,自己花钱维修

但若有协议明确约定,房屋出现毁损或者租房时自带的家具、电器如有损坏,房东需要承担维修责任的,就算自己维修了,事后也可以找房东要求返还维修的费用。

四、出租方属于二手房东的,有可能租赁事实不被承认

现在很多骗子都使用假身份证行骗,所以要查看房产证上的人和你签合同的人是不是一样的,以及出租人的房产证明和有效身份证明是否一致,怎么做呢?租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

五、房东再转租的,无法要求赔偿

因为没有合同约定,谁也说不清楚,在你已租赁后,房东再转租的,你可能就面临再次找房,以及搬迁等有关损失。若签订了租赁合同,哪怕仅约定了租赁期限及费用,那也是存在租赁的事实,这时,房东转租的,你就有理要求赔偿了。

六、租赁期限不明,可随时解除租赁关系

根据相关的法律依据,租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁合同。

如果房屋租赁期超过6个月的,就要订立书面合同,没有订立书面合同的,视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。

  

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