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年底冲刺了!杭州有楼盘一次性推出1368套现房

发布日期:2019-11-07浏览次数:251

钱江晚报·小时新闻记者孙晨

每年从月开始,房企进入冲刺阶段,房源大量入市。钱报记者了解到,多个刚需大盘在月开盘,其中现房销售的东澜府更是一次性推出套房源,刚需购房者将迎来一个小小的高潮。

主城区的新推房源则以改善为主,申花、艮北新城、城东新城等板块不少单价万元/㎡以上的改善型楼盘将展开竞争,争夺购房者。钱江新城也有单价万元/㎡以上的楼盘首开。

余杭和萧山

月有大量刚需房源入市

本月,杭州不少刚需大盘将入市。尤其是余杭区,将有个楼盘首次入市,个在未来科技城,个在临平,个在崇贤,其余分布在各个板块。㎡小户型将集中亮相,它们中的大部分总价在万元以内。

特别是崇贤板块的东澜府昨天一次性推出套房源,且全是现房,户型面积在㎡至㎡之间,均价在元/㎡左右,如果按照㎡算,总价大部分在万元以内。记者了解到,㎡户型有套,套数相当可观。据悉,项目整体精装交付预计在年上半年。

之前入市的几个现房项目,如远洋路劲上河宸章、都会钱塘东区,虽然是毛坯交付,但总价都不高,一次性开盘都告售罄,可见刚需购房者的需求之旺。而东澜府套能否一次性卖完,值得关注。

另外,有两个超级大盘也备受刚需关注。一个是未来科技城的地铁万科天空之城,地铁上盖再加上超大体量,这将是城西版本的“杨柳郡”,相信会受到未来科技城的购房者欢迎;另一个是位于萧山的融创森与海之城,这个超级大盘被定位成多功能复合的未来国际生活之城。这两个项目都以“城”为概念,可想而知其体量之大,又都是品牌房企开发,品质可以得到保证。

主城区改善房源居多

凤起钱潮将迎来首开

在主城区,月的新增房源以改善为主。位于钱江新城的凤起钱潮终于迎来首次开盘,该项目是去年月拿的地,迄今已过去一年半。

对于入杭不久的安徽置地来说,凤起钱潮是其在杭州的第一个高端住宅。最终领出的预售证价格,高层万元/㎡以上,洋房甚至超过万元/㎡,算下来,一套㎡的高层房源也要多万元。能否在绿城、滨江、融创、仁恒等品牌房企扎堆、豪宅林立的钱江新城脱颖而出,安徽置地将接受考验。

关注度比较高的还有城西文教核心区的中海黄龙云起,该楼盘预计在月首次开盘,虽然周边没有可参考的新房,但离其很近的二手房枫华府第,大户型挂牌价普遍在万元/㎡以上。

目前,在杭州楼市的金字塔结构中,底层的刚需房源和顶端的豪宅产品都卖得不错,竞争较激烈的是居于其间的改善房源,单价在万元至万元/㎡之间。

这些改善型楼盘集中在艮北新城、城东新城以及申花板块。月,艮北新城和城东新城有多个楼盘续推,包括艮北新城的越秀招商天悦江湾、招商越秀公园、城东新城的三湘印象森林海尚和首开东城金茂府,尤其是城东新城,由于房源众多,改善型购房者可以慢慢挑选。

申花月则有新盘推出,九龙仓的天玺和天荟将会首开。同板块的古翠隐秀售价元/㎡。九龙仓入市后申花的改善型购房者有了更多的选择。

来源:钱江晚报

  

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