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均价24710元/㎡!大福州新房价格地图出炉!楼盘优惠力度将加大?

发布日期:2020-02-14浏览次数:9

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

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毕竟能省几万是几万!

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米宅最新数据显示,月福州新房均价为元/㎡,环比微涨。疫情冰封楼市,福州开发商打折促销活动有望加大。

月福州房价环比上涨.%

月日,米宅发布了热点城市房价地图。数据显示,月福州市区新房成交均价为元/㎡,环比上涨.%。

分区域来看,月鼓楼区新房成交均价为元/㎡;台江区新房成交均价为元/㎡;晋安区新房成交均价为元/㎡;仓山区新房成交均价为元/㎡;马尾区新房成交均价为元/㎡;长乐区新房成交均价为元/㎡;闽侯县新房成交均价为元/㎡;福清市新房成交均价为元/㎡;连江县新房成交均价为元/㎡;罗源县新房成交均价为元/㎡;闽清县新房成交均价为元/㎡;永泰县新房成交均价为元/㎡;平潭新房成交均价为元/㎡。

注:以上米宅数据仅代表当月区域楼市成交均价,因限价、捆绑等因素,会低于市场实际成交价。北上深为存量房市场,采集数据以二手房为准,其余城市均为新房。因统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,且由于各方面不可控的影响,数据也会存在一定的偏差,仅供参考。

疫情之下福州房价见底了吗?

据克而瑞福州分析,月福州新房市场可售余房充足,开盘量锐减,新房成交均价微涨主要是受福州源等高价项目影响。

受疫情影响,年春节起福州各大售楼部暂停开放,线上看房难以促成有效成交,新房销售进入冰封期。根据媒体披露信息,全国主要大型房企基本在本月日左右开始复工。事实上,房企复工,并不意味疫情结束,疫情对楼市的影响依旧持续。

克而瑞福州分析师认为,如果疫情得不到缓解,楼市仍然会休眠,资金告急的开发商或将再度升级花式促销。福州部分板块房价有回落之势,至少目前未见底。另外,房企又有大量债务到期,没法卖房,没法开工,没有新增货量,营收也趋于零。

一旦疫情得以控制,地方政府大概率会出台政策刺激购房消费,诸如之前严格的限购、限贷、限资金流入等,有可能会适当放松,挽救一波经济,房地产市场也会慢慢复苏(主要为成交量),但在“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下,需求得到释放后会逐渐回落,后续整体量价走势仍将企稳。

疫情后福州房企优惠活动将加大

克而瑞福州分析师表示,年初受疫情的影响,行业休眠,春节返乡置业红利消失,福州新房项目认购总量环比大幅下滑,计划年后开盘的项目均推迟开盘。待政府限令或疫情好转后,福州新房入市项目较多,竞争压力较大。

对于近期打算置业的购房者,三盛集团福建区域总裁李存给出了自己的建议。他对乐居君表示,上半年受疫情影响整体压力较大,从二季度开始到下半年,前期受到抑制的一些购房需求会逐渐释放出来,对前期的需求不足进行一些补充,疫情过后会有企业提前准备一些价格策略,包括促销、价格调整等,以价换量,补仓业绩缺口,对购房者而言是个较好的机会。

蓝光发展海西区域董事长梅霖则直接指出,客户入市最好时机出现时期预计在第一季度末,在政策面还未放松前,房企为缓解资金压力,以价换量,会有较大力度的优惠措施推出,对于客户而言有一定的“抄底”机会。而一旦疫情结束,政策放松,开发商资金得到一定的缓解后,价格将会有所抬升,预计价格抬升期在第二季度末或第三季度初,所以最佳入市时间为第一季度末至第二季度初期。

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文章来源:乐居买房

  

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