冤枉深圳了!房价涨最多的不是它_国内楼市_资讯_啊乐特价房

冤枉深圳了!房价涨最多的不是它

发布日期:2020-09-02浏览次数:13

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

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毕竟能省几万是几万!

 13976806863

来源:地产情报站

随着月的到来,月全国房价数据也出炉了。很多人以为今年房价涨得最多的会是深圳、杭州,实际上狼人另有其人,让人大跌眼镜。

想知道全国哪些城市房价还在攀升?哪些城市进入了可入手阶段?今天站长就来聊一聊。

走慢牛,大势所趋

先说下-月全国整体趋势。虽然现在政策上要求房住不炒,但那是指不能短期涨幅太大,毕竟现在经济要加强内循环、拉动内需。可是基本面上人口红利依然存在,走慢牛的发展趋势也还是没有改变。

中指研究院月日发布的数据显示,进入统计的城市大部分都在涨,个城市中竟然有城新房价格比月有所上涨,个城市与月持平,只有个城市环比下跌。

分城市群来看,在京津冀城市群中,唐山格外醒目。给站长留言提问的站友中,询问唐山情况的也非常多,可以看出这个城市受到了很大的关注。今年-月,唐山新建住宅价格累计上涨.%,同比上涨.%,比较拔尖。

东三省方面,今年-月沈阳上涨幅度最大,累计涨幅为.%,同比上涨.%,也很出头。

再看成渝城市群,今年-月成都上涨幅度最大,累计涨幅为.%,同比上涨高达.%,同比上涨幅度位列全国首位。啧啧,成都的朋友们,你们到底经历了什么啊……

在长三角城市群中,今年-月常州上涨幅度最大,累计涨幅为.%,同比上涨也不少,足足有.%。排名第二的是最近出台了严厉调控政策的无锡,累计涨幅为.%,同比上涨了.%。

过去几个月舆论都围着深圳、杭州打转,但却没注意到有人在闷头干大事——成都才是真狼人。可能有人会觉得,既然成都房价涨得这么迅猛,那肯定说明热度高,应该投资啊。不过站长劝你切莫冲动,还是在观望观望,毕竟现在的形势已经不同以往了。

月日,住建部召开部分城市房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住建厅的负责人参加了会议。

既然都被约谈了,这些城市肯定得有所动作,大概率不会放任房价继续猛涨了。所以说,近期有意向在成都、沈阳、唐山、常州投资买房的朋友最好打住,这些城市代表刚去参加会议,近期很可能会突然出台调控政策,投资的话容易山顶站岗,你懂的。

说完累计涨幅,再看看环比数据。与月份相比,绍兴、邯郸、杭州、临沂月份房价涨幅居前,环比涨幅都超过了%——别小看这%,如果每个月都上涨%,一年可就是%,足以跑赢通货膨胀。特别是绍兴、邯郸、临沂近期可没被约谈,而且绍兴人一直有投资房地产的传统,投资置业的氛围非常浓厚,所以说打算投资站友的可以重点关注。

一线城市月份都有所上涨,但涨幅都不算大。北京新房价格环比上涨.%、上海新房价格环比上涨.%、广州新房价格环比上涨.%、深圳新房价格环比上涨.%。

重点说说北京,截至月底,北京商品住宅库存面积为万平方米,出清周期为个月,年内首次回落。

这一方面是因为疫情得到了有效控制,经济在逐渐恢复,另一方面是因为月份北京商品房新增供应大量增加,达到套,环比月增加了%。以前积压的需求得到了释放,成交量也大幅度增加,达到套,环比月增长了%。

不过这种热度很难一直持续,因为高层刚刚强调,决不允许房价大涨大跌,当下北京楼市几乎是全国购房资格门槛最高的城市,大部分是由刚需主导的理性市场,部分配套成熟的市内房价会随着时间小涨,配套薄弱或者无配套的郊区房横盘或微微上涨,整体看市场将更加平稳。对于刚需来说,下半年都是刚需入手的好时机。

低房价城市,可以有

说完了上涨幅度大的城市和一线城市,再针对刚需说说更有亲和力的低价房。虽然和全国房价相比,低价房是少数,不过仔细找找,还是可以有。

中国房价行情平台月份的数据显示:目前共有个城市房价低于每平方米元,个地市州房价低于每平方米元/平方米。

目前来看,全国房价最低的个城市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。其中鹤岗每平方米房价元,是全国房价最便宜的地市;双鸭山紧随其后,房价为元/平方米;石嘴山房价为元/平方米。

这些房价低的城市大部分属于资源枯竭型城市,比如黑龙江的鹤岗、宁夏的石嘴山、陕西的铜川、甘肃的金昌等,近年来这些地方都面临着经济发展放缓、人口流失严重的局面。

以铜川为例,该市的主要工业产品是原煤、水泥、火力发电等,多是能源产业。数据显示,年铜川为.亿元,年为.亿元,经济发展非常缓慢。

再来看看人口情况。据年第六次全国人口普查,鹤岗有常住人口.万人,年该市统计公报显示,年末总人口为.万人。双鸭山年有常住人口.万人,年户籍总人口则为.万人,人口也明显呈收缩趋势。

可以看出,经济发展缓慢、人口严重流失,都是导致这些城市房价走低的关键原因。其中鹤岗很多房子都是棚改房,建设标准比较低,所以价格也更便宜。

以上这些城市的房子是不建议投资的,因为当地经济差,缺乏上涨动力。不过如果是自住就无所谓了,其实如果真能豁得出去,在这些城市养老的性价比还是蛮高的。

此前站长介绍过在鹤岗、个旧低价卖房的实例。在安居客等平台上可以发现,铜川也有一些房子低于万元,比如当地芳草堤小区一套平米的两室一厅,总价仅为.万元,这价格差不多只够在北京买一平米的。对于很多一线城市白领来说,在这种地方买一套房只需要几个月的工资。

虽然总体看全国房价都在慢涨,不过低价房也是有的,最起码能满足居住需求。至于房价,贵自然有贵的道理,大城市的经济发展、配套、交通等优势都是资源枯竭型城市无法比拟的。究竟在哪儿买房、买什么样的房,都要看自己的需求和预算,量体裁衣,量入为出。

站长说

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