楼市熄火已成定局?一场关乎买房的巨变即将发生_国内楼市_资讯_啊乐特价房

楼市熄火已成定局?一场关乎买房的巨变即将发生

发布日期:2020-09-22浏览次数:33

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

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毕竟能省几万是几万!

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在持续的多轮政策收紧的重压之下,很多人说房价被压制住了,楼市已经开始熄火。未来的楼市,巨变端倪已现!

楼市平稳逐渐落实

注意,这里所说的平稳,并不代表楼市毫无起伏。不排除个别热点城市因政策利好等原因楼市有一波起伏。比如近日,湖南、安徽自由贸易试验区总体方案发布,不排除区域内的一些利好城市出现一波购房热。但不能影响整体的楼市走势,楼市平稳逐渐成为现实。

为什么这么说?首先,国家房住不炒的基调已经深入人心,稳房价、稳预期、稳地价的目标没有变,在此背景下,不管是中央层面,还是地方层面,调控的措施都是指向稳楼市。特别是自月以来,多城相继发布严厉的加码调控措施,从调控的具体举措来看,目标很明确,打击炒房、平稳楼市。在严厉的调控政策之下,炒房客逐渐退出历史舞台,楼市预期正在逐渐平稳。

但是,也有人说近期房价一直在涨,根本没有平稳。是的,单看房价走势,近期的房价确实有点过高。特别是一二线热点城市,房价上涨明显。但这不能说明楼市调控效果不明显,而是此轮房价上涨的最大助力是货币超发,带来货币贬值所致。不只房价,其他价格涨幅也在持续。

城市楼市分化

今年以来,各城市房产市场呈现明显分化。从近几个月国家统计局公布的数据来看,房价涨跌呈现明显分化。这也跟国家的“一城一策、因城施策”调控基调保持一致。

据了解,今年以来,包括成都、杭州、东莞、宁波、郑州、深圳等地已相继提出,有针对性地出台楼市调控政策。而其他部分城市,则从人才引进政策、落户政策等方面,适度放松调控政策。

从未来-年来看,房价大概率呈现分化趋势,需求旺盛、供应稀缺、有利好支撑的城市房价仍有继续上涨的可能。而相反,一些产业薄弱、人口净流入少的三四线城市房价下滑则是大概率事件。

刚需迎诸多利好

不管是从调控政策层面,还是从供给侧方面,刚需买房未来会迎来诸多利好!

调控方面,近期多城市出台的调控的内容来看,多数城市调控的重点都是倾向刚需。未来,从政策和大环境层面,刚需买房会迎来一个相对宽松的购房环境。

从供给侧方面,针对刚需自住家庭,政府会出台一些惠民政策,比如共有产权房,安居型商品房,经济适用房等,对低收入阶层,有公租房,而为了解决一些年轻人的居住问题,还有长租公寓、人才房等等,都能解决刚需住房问题。

另外,从贷款成本方面,未来针对首套的贷款利率大概率会走向下行趋势。据机构检测的数据显示,全国个重点城市家银行分支机构房贷利率数据,年月(数据监测期为年月日-年月日),全国首套房贷款平均利率为.%,二套房贷款平均利率为.%,环比下降。

可以预见,在持续的宽松货币政策之下,利率将继续下行。购房利率下降,对购房者来说成本降低,是一大利好。

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